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買氣回歸，1、2月買賣移轉(zhuǎn)五都走強(qiáng)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2018-03-01

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買氣回歸，1、2月買賣移轉(zhuǎn)五都走強(qiáng)，臺(tái)南買氣回神，交易大增3成

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】五都陸續(xù)公布2月份買賣移轉(zhuǎn)資料，跟2017年同期相比，五都中除了臺(tái)南市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)增加外，其他四都皆緊縮，臺(tái)北市年減6.7％、桃園市年減3.4％、臺(tái)中市年減18.2％、高雄市年減11.3％、臺(tái)南市年增25.3％，由於1、2月會(huì)有春節(jié)的季節(jié)性因素，故統(tǒng)計(jì)2018年1到2月買賣移轉(zhuǎn)與2017年1到2月的移轉(zhuǎn)量做為比較，統(tǒng)計(jì)結(jié)果五都跟2017年相比都是增加，以臺(tái)南市增加32.2％最多，臺(tái)北市增加15.1％居次。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，全臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)市場的熱度從2017年下半年開始加溫，持續(xù)帶動(dòng)2018年1月份回溫明顯，看屋量提升，顯示觀望已久的買盤陸續(xù)進(jìn)入市場，由於2018年過年較晚，因此2月份跟2017年同期相比交易量大多緊縮，但同時(shí)觀察1、2月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，2018年的交易量有顯著的提升，由此可推測房市由谷底反彈的現(xiàn)象更趨明朗。

綜觀五都買賣移轉(zhuǎn)狀況，2月與2017年同期單月份相比，臺(tái)北年減6.7％、桃園年減3.4％、臺(tái)中年減18.2％、臺(tái)南年增25.3％、高雄年減11.3％；此外，合計(jì)2018年1~2月並比較2017年1~2月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，五都都成長，臺(tái)北增加15.1％、桃園增加8.0％、臺(tái)中增加13.0％、臺(tái)南增加32.2％、高雄增加7.5％。

郎美囡分析，臺(tái)南市在這波房市盤整回應(yīng)速度較慢，交易波棟較大，買氣反應(yīng)在2018年初，故相較其他都市表現(xiàn)佳，而臺(tái)北市向來新案少，在2017年推出許多新案價(jià)格符合行情，中古屋持續(xù)讓價(jià)，因此交易量提升。整體而言，五都年初的買氣都優(yōu)於2017年。

住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，2018年年底有縣市長選舉，許多區(qū)域建設(shè)話題加溫，不過萬般都必須回歸生活機(jī)能以及發(fā)展?jié)摿?，在無重大利空下，2018年交易量應(yīng)堪稱穩(wěn)健。